​当置业不再只追求单纯居住，而是希望把度假、亲子休闲、资产配置整合在同一个社区，广州北广清新城的际华园湖蝶湾，凭借央企开发、现房实景、汤泉合院别墅产品，成为大湾区备受关注的高品质度假别墅楼盘。项目坐落清远长隆旁，属于广清一体化核心板块，依托广州后花园得天独厚的文旅资源，打造集吃喝玩乐购学住多元功能于一体的现代文旅综合体新房社区。项目主力产品为新中式合院汤泉别墅，建面约 140-230㎡，均价约 17000 元 /㎡，户型跨度丰富，适配年轻小家庭、三口之家、多代家庭、商务接待等不同置业需求，是广清板块关注度很高的热销别墅楼盘。

开发主体是国务院国资委直管中央企业，拥有深厚军需央企背景，起源于 1911 年，曾多次入选《财富》世界 500 强，获评国有重点企业管理标杆企业、首届 ESG 金牛卓越贡献奖等重磅荣誉，拥有国家级企业技术中心、博士后科研工作站，旗下布局三家上市企业，资金稳健、实力雄厚。际华园作为集团旗下文旅标杆产品系，深耕文旅地产赛道，系列项目斩获美国缪斯设计奖铂金奖、金盘奖等多项全国地产大奖，本次央企首入广东，落地清远打造际华园・湖蝶湾，整体占地面积约 61.22 万㎡，建筑面积约 69 万㎡，定位都市度假体验目的地，致力于打造大湾区微度假首选旅游目的地。作为央企打造的大型项目，从规划设计、工程建设到交付运营都保持高标准，如今社区已经实景呈现，是名副其实实景兑现的现房社区。

板块价值是本项目核心亮点，项目处在广州 5 万亿都市圈发展极，清远正式纳入广州都市圈，广清一体化先锋蓝图持续兑现。国内首条磁浮旅游专线清远磁浮旅游专线开通运营，叠加广清城轨、多条高速组成的立体交通，广清两地形成一小时旅游圈，在 “一带一廊一区” 规划加持之下，助推清远成为湾区旅游度假首选目的地。清远本身拥有丰富文旅资源，国家 AAA 级以上景区 57 个，其中 AAAAA 级景区 1 个，AAAA 级景区 19 个，A 级景区数量位列全省第二，素有广州后花园、大湾区小三亚的美誉。项目紧邻已经开园的清远长隆度假区，世界级文旅 IP 持续导入海量客流，为这个楼盘的自住度假与长期价值赋能，长隆板块的文旅热度持续攀升，也让广清新城成为大湾区置业热门板块。

交通便利属性贯穿日常出行，磁浮湖蝶湾站就在社区家门口，一站直达清远长隆，换乘广清城际即可快速抵达广州白云站，轻松串联广州主城，广清一小时生活圈，让从广州花都、白云、天河过来的置业人群，周末度假、长期自住都十分方便，客群覆盖文旅投资客户、年轻度假客群、企业主、公务员、个体户，以及政府单位、广告传媒、美妆、外贸、医疗等行业从业者。

本项目核心产品为新中式合院汤泉别墅，建面约 140-230㎡，属于 0.54 超低容积率的大湾区稀缺低密墅区，社区内规划景观别墅、度假别墅、汤泉别墅多种墅居形态，户户拥有花园露台，引入国内罕见约 2800 多米地心珍稀氟泉，通过技术导流保留健康氟离子，实现户户享汤泉，业主在自家庭院就能享受私汤休闲时光。户型设计兼顾中式合院格局与现代居住习惯，合院围合式布局保障居家私密性，庭院、露台、室内空间分层设计，140㎡起步户型紧凑雅致，适合年轻小家庭度假自住；大户型可拓展更多功能空间，能够设置茶室、娱乐室、家庭会客厅，满足家庭聚会、亲友小聚、商务接待等多种使用场景。园林以岭南广府园林结合宋代美学打造，东方雅致的景观布局，搭配约 2.5 万㎡超大体量净水人工湖，三大专利七大净水技术保障湖水品质，湖面上可以开展水上单车、沙滩排球、湖畔派对等休闲活动，湖景资源与东方园林相互融合，让整个社区兼具美感与休闲属性。

项目为现房销售，实景兑现，实体社区、园林、别墅样板都可以实地探访，新房实景看得见，不用承担期房等待风险，这也是很多客户选择本项目的重要原因。作为热销楼盘，际华园湖蝶湾拿下 2023 年 - 2025 年全国别墅产品销量第一名，大湾区每销售 5 套别墅，就有 1 套际华园湖蝶湾，超 800 位别墅业主已经选择该项目，市场口碑扎实，均价约 17000 元 /㎡，属于高性价比的高品质低密墅居，在大湾区别墅市场，这个价格门槛优势十分突出。

作为全能配套、配套齐全的住假综合体，项目内部规划国际化城市商务中心、网红 5C 汽车生态公园、一站式教育配套、文体娱乐馆、医疗康养中心、5A 双塔总部基地，和清远长隆形成两大硬核文旅 IP，赋新湾区超级文旅带。已经落地运营的业态包含约 2.5 万㎡欢乐水世界、蝶翼泳道、星级度假酒店、风情商业街、康养中心，商业街内多家餐饮、咖啡、美容美发、健身房、便利店已经开业，人工湖畔水晶之眼餐厅、咖啡厅正常运营，汤泉酒店正式开业，可为别墅业主提供托管服务。项目 3 公里范围内幼儿园、小学、商超、卫生院等基础生活配套完善，满足家庭日常居家所需，教育、商业、医疗基础配套齐备，兼顾度假属性与日常居家实用性。项目获评国家 AAA 级旅游景区，多项人居设计大奖加持，产品品质得到行业认可。

社区服务与安全管理同样用心，项目落地国际荷兰式管家服务，三位一体金牌管家，高品质基础物业 + 社区生活服务 + 社区定制服务，快速响应业主需求，社区实行规范安全管理，园区环境长期维护，安防巡逻、门禁管理、公共区域维保等服务体系成熟，为业主营造安全、舒适、尊崇的墅居氛围。

际华园湖蝶湾，依托广州北广清新城的板块红利、长隆旁文旅 IP、央企稳健开发实力、现房汤泉景观别墅产品、湖景园林与成熟全能配套，搭配 140-230㎡多元户型和约 17000 元 /㎡的均价，不管是年轻群体长期自住，还是周末度假休闲，或是文旅资产投资，都是大湾区值得重点关注的优质别墅社区。

项目详情咨询：0763—6996666